pc蛋蛋刷蛋工具:希腊主权债务?;崾?旅游业兴旺带动公寓短租市场

pc蛋蛋预测 www.c2uud.cn 2018年07月04日 09:28   编辑:小舌尖   来源:迈点网

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导读:雅典作为希腊的首都和旅游集散中心,房屋出租率高,大多数房地产商会为投资者提供包租服务,收益每年普遍约为房价的3%~5%。......

雅典作为希腊的首都和旅游集散中心,房屋出租率高,大多数房地产商会为投资者提供包租服务,收益每年普遍约为房价的3%~5%。

最近,欧元区19个成员国财政部长就希腊债务?;戎苹詈蠼锥问凳┓桨复锍梢恢?。与会代表一致认同:希腊主权债务?;链私崾?。投资者对希腊投资前景信心大增,纷纷认为此时正是投资希腊房产的红利时期,对于希望通过投资希腊房产实现移民的人士来说,也是一个好时机。

旅游业兴旺 带动公寓短租市场

2017年,希腊连续第三年超额完成财政目标,基本盈余70.8亿欧元。欧盟预测,希腊经济2018年和2019年均有望实现2.5%的增长。信用评级机构惠誉也将希腊主权信用评级由“B-”上调至“B”,展望正面。

希腊经济复苏,离不开旅游业的蓬勃发展。2017年,希腊接待的游客人数增至3016万人次,同比增长7.4%,创收146.3亿欧元。丰富的游客体量同时也带动了首都雅典的房屋短租市场。根据民宿短租平台Airbnb发布的民宿信息,雅典市中心的公寓日租价格基本在15~50欧元不等。数据显示,2017年游客在希腊过夜总人数上升10.4%,平均停留时间保持在一周。3000多万游客为短租公寓创造的收益可想而知。

景鸿集团董事长关景鸿介绍,希腊星级酒店数量比较少,无法满足所有游客的住宿需求。日租金额低于星级酒店又配套现代化的短租民宿,自然受游客欢迎。雅典作为希腊的首都和旅游集散中心,房屋出租率高,大多数房地产商会为投资者提供包租服务,收益每年普遍约为房价的3%~5%。

25万欧元购房移民 全家三代人获永居

2017年希腊房地产吸引外资达40亿欧元,比2016年增加42%。当中投资门槛低至25万欧元的购房移民政策功不可没。据希腊投资贸易及企业发展局官网披露,2017年希腊购房移民获批家庭数总计2305户,中国、俄罗斯以及土耳其居前三甲,中国申请家庭数为1011户,占获批总数的约43.8%。2018年希腊购房移民将持续火热,加成移民集团总裁晏承志认为,由于希腊经济发展前景趋于乐观,对于越早投资希腊的投资者来说,未来收获的投资利润空间也越大。

关景鸿分析,相比国内房产,希腊房产具有精装修、按实用面积计算房产面积、永久产权房可世代相承等优势。投资者购买价值25万欧元的希腊房产,还可为全家三代人申获希腊永久居留权,一举多得。

对于想通过购房移民希腊的人士来说,不妨提前了解一下当地的房价。据悉,目前雅典市中心一套几十平方米的公寓,价格大约在10万欧元(折合人民币约76万元);而位于雅典南部、雅典北部的富人区房屋,面积100平方米左右,价格大概在30万欧元(折合人民币约228万元)。

从投资空间来看,目前希腊房市尚未有大量房产集团入驻抬高房价,投资空间相比葡萄牙和西班牙更大。

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